The story revolves around a group of people who gather in a stately mansion, the scene of a massacre from the past, to perform the ritual of the 'Red Book'. With the help of spirits, they try to reconnect with their deceased loved ones.
埃文(西恩·威廉·斯科特饰)把家庭看得比什么都重要，任何介入他、他的妻子和刚出生的儿子之间的人都会以痛苦的方式认识到这一点。但看来当涉及到暴力倾向时，苹果掉在离树不远的地方。
老牌摇滚乐队Foo Fighters进驻位于洛杉矶恩西诺的一间有着浓郁摇滚历史的豪宅，录制自己的第十张专辑，然而在录制过程中，主唱Dave Grohl发现豪宅中有一股超自然力量正在威胁专辑乃至整支乐队的命运。
土地問題，用吉屋去解決。 Charlie（陳家樂飾） 是一位有志的年輕地產經紀，機緣巧合下離職加入一家由Gordon（張國強飾）和Lucy（龔慈恩飾）經營的房地產公司。 隨後，Charlie 發現原來這家新公司之所以能成功，全靠他們將凶宅以低價購入，再以高價出售。 儘管如此，Charlie 還是抵擋不了豐厚佣金的誘惑，決定埋沒自己的良心，將這些凶宅賣給顧客，甚至出售給前女友Shermaine（湯加文飾）及好兄弟Earnest（麥子樂飾），任由他們被鬼魂纏身.....
