一场阴差阳错的谋杀案，牵连了一栋大厦里多个无辜的人。 失恋女（莫文蔚饰）在七月半被男友抛弃，于是把自己关在房里，不断往楼下扔东西发泄。两个心怀鬼胎的保安也在此时酝酿打劫大厦的计划。一对夫妇突然间不见了儿子，遂请求保安队长（李力持饰）帮忙。队长进入二人家中却发现了另一桩与死去老妇有关的凶案。而此时失恋女发现了站在楼道口对着一盆花说话的神秘黑衣人（周星驰饰）。队长发现了夫妇谋杀老母亲的事实，遂被追杀。而此时老母亲的鬼魂前来索命终被黑衣人制服。而夫妇也最终被黑衣人制服后坠楼身亡。含恨的厉鬼就要来索命，牵连该事件的若干人无奈之下只有与神秘的黑衣人合作......
拥有不死之身的阴阳眼女孩小安白天经营纸扎店，晚上折纸烧给游魂野鬼帮助他们了却心愿投胎。百鬼缠身的小安，送走了无数野鬼，却常年被厉鬼全德喜纠缠。为了送走全德喜，小安心生一计，想把意外结识的单纯男孩苏晋送给全德喜，以了却其心愿。在送走厉鬼全德喜的过程中，渐渐抽丝剥茧出一件跨越百年的爱恨纠葛，同时也找出了她自己的身世之谜。到底小安为什么会不生不灭不死？到底全德喜为什么会一直纠缠小安？最后小安、全德喜和苏晋三人的命运如何？
