根据著名作家史蒂芬·金同名小说改编。恐怖小说家麦克（约翰·库萨克 饰）喜欢带着科学设备到闹鬼的地方探险，以收集写作素材。这次他选择了海豚酒店，不顾酒店经理（塞缪尔·杰克逊 饰）的强烈劝阻，住进了曾有多名住客自杀的1408号房间。麦克如愿以偿的经历了很多恐怖事件，彻底改变了他之前对灵异现象的看法。当他终于承受不住一波一波的恐怖攻击，准备离开1408号房间时，最恐怖的事情发生了：他用尽办法也无法离开。
马丁·贝伦斯为德国联邦情报局工作。一天，他从他的一个联系人那里得到信息，导致无人驾驶飞机对一个被扎希里斯坦政府通缉的恐怖分子发动袭击。几天后，恐怖分子袭击慕尼黑一家餐馆，报复无人机袭击，他的生活迅速失控。马丁试图找出谁是这次袭击的责任人，并了解到答案就在离家不舒服的地方。
故事发生在繁华的都市伦敦，佩吉（弗兰西丝·奥康纳 Frances O'Connor 饰）是一名家境十分贫寒的单亲妈妈，住在破旧的老房子里，独自抚养着三个孩子珍妮特（麦迪逊·沃芙 Madison Wolfe 饰）、玛格丽特（劳伦·埃斯波西托 Lauren Esposito 饰）和强尼（Patrick McAuley 饰）。最近，房子里出现的一些灵异现象让一家人陷入了恐惧和绝望之中，更糟糕的是，年纪最小的珍妮特似乎成为了恶灵附身的对象。 教会的驱魔师劳瑞（维拉·法梅加 Vera Farmiga 饰）和艾德（帕特里克·威尔森 Patrick Wilson 饰）介入了此事，尽管他们十分同情这一家人，但两人的首要目的，则是探清此处灵异事件的真实性，然而，除了当事人的一些口述外，并没有确凿的证据证明这里真的发生了灵异事件，两人在无奈之中只有选择离去。
一场灾难降临，大多数的人类被丧尸病毒吞噬，人类在变成丧尸的早期会残损人性与部分记忆。恩泽在独自前往×中学寻找疫苗时意外发现了丧尸女孩小希，善良而美丽的小希让恩泽不忍下手。恩泽在小希的帮助下，发现疫苗实验室早已被丧尸组织控制着，在与丧尸组织的较量中，他渐落下风险被围杀最终被一对丧尸gay救下。重回人类世界的小希和恩泽经历了万千磨难与生死离别，最终恩泽为救小希中枪变成丧尸。在最后较量中，恩泽终难敌丧尸组织头目萧震，生死间隙，小希用神秘力量拯救了恩泽也暂时唤醒了丧尸……二人冲向疫苗实验室时，却发现疫苗意外全部被打碎……在丧尸闪回部分记忆和人性后，他们用全部的力量完全了疫苗的最后研制……人类社会回复正常，一切罪恶都将被宽恕。
曾被一连串残酷的杀人事件蹂躏的宁静小镇伍兹柏勒，事隔了25年，一不明杀手再度戴上鬼脸面具，对一群青少年展开虐杀，迫使小镇居民重新面对过往的秘密。
