影片改编自松原田螺撰写的同名畅销书，讲述松原田螺居住凶宅的真实经历，先导预告中也展现了他居住过的一些房子的景象。
这是一部根据真实事件改编的越南恐怖力作。故事讲述一名女子搬进诡异老宅，从此噩梦缠身：床底暗藏不明响动，镜中倒影竟自行扭曲，更有一双阴冷的眼睛在暗处死死窥视。当真相揭开，她惊恐地发现，这栋房子的前女主人，竟是在她搬入的同一天离奇惨死。极致的惊悚，等你揭秘
女子瓦娜的神秘表亲温思罗普突然仓皇登门，身后还跟着一个来自异界的危险实体，对方如同附骨之疽，死咬着目标一路追杀而来。为了护住身世成谜的表亲，瓦娜赌上一切，将人藏进老宅深处的锁盒密室躲避追踪。可异界存在的力量远超常人认知，老宅的防线接连被突破，诡异异象在屋内不断蔓延。随着追杀步步紧逼，尘封多年的家族秘密也随之浮出水面，瓦娜要守住的早已不只是一条人命。
女主里莎封了通灵能力，跟鬼友断联多年，就想安安稳稳陪妹妹结婚。结果妹妹在老剧院求婚后直接被邪灵缠上，整个人性情大变，怪事接二连三炸出来。里莎没得选，只能重开通灵能力，召回童年鬼友，杀进老剧院硬刚邪灵，救自己妹妹。
