凯莉卡伯不了解她的丈夫－罗杰，为何锺爱这幢世袭的房子，甚至他同父异母的兄弟，出高价都不为所动。或许是他的祖父立过血誓永不变卖，罗杰也不愿违背誓言。突然间一切都改变了，罗杰被车子撞死，十三岁的女儿劳莉因此瘫痪，凯莉搬进老屋抚养女儿，远思亡夫。但房子隐藏著某种邪恶的力量紧追著她，黏土从水龙头流出；地窟传来呻吟的声音。凯莉被搞得精疲力竭，一幢古怪传统的房子，频有幽魂作怪。一连串阴森反覆无常的恐怖事情即将展开…。
多年前发生在云南的一场大火，让冰儿（何可人 饰）失去了恋人小明（葛红霖 饰），自此她不仅深陷痛失爱人的痛苦中无法自拔，甚至经常梦见在一间纯白的房间内，床下伸出一双惨白的手抓她。在和英俊的况宇（郭晓然 饰）结婚后，冰儿的情况已久没有好转。某天，夫妻俩来到某古城旅游，这曾是小明许诺带冰儿来的地方。令人难以置信的是，小明并没有死去，他全身烧成重伤，不愿出现在冰儿的面前，而独自隐居于此，并嘱托况宇照顾爱人。 夫妻俩下榻在由百年古宅改造的春秋客栈，可是每到夜晚，各种恐怖阴冷的事件就开始发生，惨白的女鬼从床下爬出，搅扰着生者与死者的神经……
《小丑回魂2》确认将于今年暑期开机，预定开机日为7月3日，大概会在10月中下旬杀青，拍摄周期3个半月。影片拍摄地选择在多伦多的松林制片厂和霍普港，第一部的导演安德斯·穆斯切蒂和编剧加里·多伯曼回归，比尔·斯卡斯加德继续出演小丑。 《小丑回魂2》设定的是第一部过去的27年后，所以片中的小演员都会长大，目前片方正在邀请“劳模姐”杰西卡·查斯坦加盟，其他成年演员处于未定状态，预计最近会有确定的演员名单发布。另外，第一部的小演员们也会回归，应该是以闪回的方式出现在片中。
