房产经纪人何志伟（黄河 饰）与奶奶（刘引商 饰）共同生活，他一心想要买属于自己的房子好跟交往5年的电台DJ女友怡君（许玮宁 饰）结婚，而怡君似乎还没有准备好。一天早上，阿伟发现奶奶离奇失踪了，通过门卫阿坤伯（张柏舟 饰）的帮忙，他发现奶奶疑似被一名诡异的红衣小女孩给带走了，这可能与山中传说有关，而危险正在步步靠近着自己。事故的几天后，失魂落魄的奶奶回来了，而阿伟却失踪了，无奈之下怡君开始了惊心动魄的找寻之旅，恐怖的真相也在接近着她。
一群穷困潦倒的大学生为了赚取外快，开办了一家“捉鬼”公司，当地的老人真的以为他们有捉鬼的能力，当他们被雇佣去一家老旧的孤儿院捉鬼时，一些令人不安的事也开始悄然发生....
十个人去旅行，然而他们却误打误撞来到了一个荒无人烟的山上。由于缺少返程的汽油，他们不得不到这个荒凉的山上和漆黑的老宅里探险。
茅山道士钱真人（钟发 饰）与师弟吴真人（钱月笙 饰）平素不和，在道术上互争高低。帮派人物九叔（谷峰 饰）请到两人为亲弟礼葬，钱真人携小徒阿发（吕方 饰）借口舌之功夺标，吴真人心有不服，遂于路对尸体施茅山道术，促其僵尸化来报复二人。 钱真人遏制尸变之际，盗墓贼旺财（钱小豪 饰）惊动大帅新下葬的九姨太（王小凤 饰）尸身，尸体在雷电交加之夜复活，与旺财两体一身，行动一致，旺财无法摆脱半尸，巧遇钱真人求助，钱真人无计可施。三人两尸一行暂避一宾馆内，岂料吴真人尾随赶到，大帅亦同军队入驻，互有利害关系的一群人让形势逐渐失控。
由于发生了极为恐怖血腥的杀人事件，天神小学就此关闭，并且流传下来了据说可以召唤幸福的灵异游戏——“幸福的幸子”。此去经年，天神小学改建成如月学园，而高二学生中岛直美（生驹里奈 饰）和持田哲志（池冈亮介 饰）、筱崎亚由美（前田希美 饰）等伙伴玩起了那个诅咒游戏，从而导致许多好友命丧黄泉。半年后，直美和亚由美打算救活死去的伙伴，于是再度返回天神小学。在此期间，他们遇到了另一群人，“死亡的命运”引领他们走向黄泉边界……本片根据同名游戏改编。
